【要保存】家づくりで後悔しないために！家具・家電は住宅ローンNG！知らなきゃ赤字確定の「住宅ローンNGリスト」とお金計画のすべて#column

マイホームを建てることが決まった瞬間から、あなたの頭の中は「夢の新生活」でいっぱい。
「リビングには大きなL字ソファを置きたい！」
「冷蔵庫は観音開きの最新モデルに！」
「ドラム式洗濯機と乾太くん、どっちも欲しい！」

でも、その夢の買い物リスト、住宅ローンで払えると思っていませんか？
もしそうなら、ちょっと危険です。
実は、家具や家電はほぼ住宅ローンNG。
この事実を知らないまま家を建てると、新生活スタートと同時に赤字転落の可能性大！
この記事では、未来のあなたを守るために、「住宅ローンNGリスト」と賢いお金計画をまとめました。

この記事を読めば分かること

✅ 住宅ローンに入れられるもの・入れられないもの完全ガイド
✅ 新築直後に「お金足りない！」を防ぐための3つの対策
✅ 家具・家電を安く揃えるタイミングとお得ワザ
✅ 住宅ローンに頼らない、お金をかけるべきもの・かけなくていいもの

はじめに

「住宅ローンでまとめて払えますよね？」
この質問、住宅営業マンや銀行担当者が何度も受ける質問ベスト3に入ります。
でも答えは「NO」。
実はこの「家具・家電問題」、知らないまま家を建てると予算が足りずに生活が回らないという最悪の事態を引き起こします。

なぜ家具・家電は住宅ローンNGなのか？本当にお得な買い方とは？
あなたがこれから家を建てるなら、絶対に知っておくべきリアルなお金計画をお届けします。

【保存版】住宅ローンNGリスト

まず、これを知っておきましょう。
「住宅ローンに入れられません！」と、ほぼ100%言われるものがこちらです。

項目	NG理由
冷蔵庫・洗濯機	建物の一部ではなく“生活道具”だから
ソファ・ベッド	持ち運べる“動産”扱い
テレビ・電子レンジ	住宅の構造と無関係
カーテン・照明	建物と一体型でなければNG

唯一OKの例外「組み込み型家具・家電」とは？

こんなものはOKになるケースも。

✅ 最初から壁に埋め込まれた収納棚
✅ 造作家具（施工段階から組み込む）
✅ ビルトイン食洗機や床暖房

ポイントは**「取り外せない＝建物の一部」かどうか。
ただし、この場合でも施工会社経由の購入が条件**なので、量販店価格の2倍以上になることもザラです。

新築予算で見落としがちな「家具・家電費用」のリアル

「新居にぴったりの家具・家電が欲しい！」は自然なこと。でもその費用、実はかなりエグいんです。

品目	一般的な費用
冷蔵庫	15～30万円
洗濯機	10～20万円
ソファ	15～25万円
ダイニングセット	10～15万円
照明	10万円前後
カーテン	10～15万円
合計	約80～100万円

この100万円、ローンには入れられません。自己資金で払うしかないんです。

住宅ローンで買えるもの・買えないもの【早見表】

項目	住宅ローンOK	住宅ローンNG
土地	○	-
建物本体	○	-
システムキッチン	○	-
外構工事	○	-
冷蔵庫・洗濯機	-	○
ソファ・テーブル	-	○
照明・カーテン	△（一部組み込みならOK）	○

家具・家電費用をラクに準備する3つの作戦

① 新築貯金を「家だけ」じゃなく「暮らし」まで想定

土地＋建物でカツカツだと、引越し後に詰みます。
最初から「家具・家電＋引越し代＋カーテン＋エアコン」まで含めて貯金計画を。

② 新築祝いは「現金希望」が最強

「家電資金に充てるので、現金でお祝いお願いします」と親族に伝えるのも、
実は最近の賢い新築族の常識です。

③ 買う順番とタイミングをずらす

引渡し日に全部揃えようとしない。冷蔵庫と洗濯機だけ先に買って、ソファやダイニングはあとで少しずつ。
年末セール・決算セール・新生活応援セールを狙えば、数万円単位で差がつきます。

「住宅ローンNG」でも使えるローンがある

どうしても分割で払いたい場合は、
✅ 家具ローン
✅ 家電ローン
✅ インテリアローン
があります。

金利は年4～7%程度ですが、短期返済なら負担は軽め。
住宅ローン審査には関係ないので、安心して別枠で使えます。

「先に知ってて良かった！」の声が続出

実際にこの記事を事前に読んだ人からは、
「最初から家具・家電費用まで考えて貯金しておいて本当に助かった！」
「新築祝いを現金でもらうって発想がなかった」
「ローンに頼らず、自分のお金で買うことで愛着も倍増した」
という声がたくさん届いています。

あなたも、賢くスマートな新築計画でスタートから赤字回避を目指してください。

まとめ

✅ 家具・家電は基本住宅ローンNG
✅ 新築祝い・貯金・セール活用で賢く準備
✅ 必要最小限からスタートして、ゆっくり揃えるのも正解
✅ 住宅ローンに頼らず暮らしを整えるのが、最も後悔しない家づくり

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